C'est une question qui préoccupe beaucoup les élus franciliens : alors même que les prix de l'immobilier ont beaucoup progressé (plus de 15 % de hausse l'année dernière à Courbevoie), comment permettre à nos habitants d'avoir des parcours résidentiels au sein de nos communes ? En effet, c'est un mécanisme que nous voyons à l'oeuvre : dès que la famille s'élargit, dès que l'envie de devenir propriétaire naît, beaucoup de nos habitants se rendent à l'évidence, et sont obligés de chercher un logement sur d'autres communes moins chères - et en général plus éloignées de Paris. C'est notamment un vrai problème pour les jeunes, qui, à niveau de vie égal, ont aujourd'hui accès à des surfaces trois fois moins grandes que leurs parents dans les années 1980. Et quel dommage de voir des jeunes qui ont grandi ou se sont installés dans nos villes et souhaiteraient pouvoir y rester contraints de chercher ailleurs.
C'est pour cela que l'expérience lancée à Issy-les-Moulineaux récemment, et que relate Le Parisien du 28 avril (http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/20-de-reduction-pour-devenir-proprietaire-28-04-2011-1425776.php), est intéressante et pourrait servir de modèle. La ville d'Issy vient de voter en conseil municipal la réalisation d'un projet de 113 logements, dont 21 seront exclusivement vendus à des primo-accédants isséens, avec un abattement de 20 % sur le prix moyen de vente. La condition est de garder ce logement 5 ans, pour éviter tout effet d'aubaine. Bien évidemment, une telle opération n'est pas facilement réplicable, dans la mesure où elle n'a pu se faire que parce que la ville était propriétaire du terrain, et l'a vendu moins cher au promoteur privé en échange de ce mécanisme. A Courbevoie où ne disposons pas de foncier non construit, une telle opération serait pour l'instant difficilement envisageable. Ensuite, il faut bien voir les problèmes que pose cette opération : quels seront les critères de choix ? comment faire face à la déception de tous ceux qui ne compteront pas parmi les 21 heureux élus ? Car on peut imaginer qu'ils sont bien plus nombreux à attendre ce type de mesures. En résumé, une opération intéressante, dont il va falloir observer à la loupe le déroulement et les résultats.
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